مسار 3
تاون هاوس وفلل في مسار 3، مجتمع أراد المحاط بالغابات في الشارقة.
تبدأ الأسعار منAED 2.875M
المرحلة السابعة — التسجيل مفتوح
أُطلقت المرحلة السابعة (داليا) في 1 أكتوبر 2026
سجّل اهتمامك لتصلك أسعار المرحلة السابعة ومخططات وحداتها.
لا تعرض هذه الصفحة أي أسعار أو أنواع وحدات أو مساحات أو مواعيد تسليم للمرحلة السابعة. كل ما يلي — أنواع الوحدات ونطاقات الأسعار وخطط السداد — يخص الإصدار الحالي: ليان (المرحلة الخامسة) والوحدات المتاحة في دانة ولارين ولورا وسدرة، وليس المرحلة السابعة.
الإصدار الحالي — ليس المرحلة السابعة
أنواع الوحدات المتاحة
تاون هاوس وفلل في مسار 3 بوحدات متاحة كما في سبتمبر 2026، تبدأ الأسعار من AED 2,875,000. هذه وحدات الإصدار الحالي، وليس المرحلة السابعة.
تاون هاوس 3 غرف نوم — النوع THC/THE 3BR
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة القابلة للبيع
- 2,342 قدم مربع
- مساحة الأرض
- 2,319 - 2,321 قدم مربع
- نطاق الأسعار، كما في سبتمبر 2026
- AED 2,915,000 - 2,980,000
- المجمّع · التسليم
- ليان (المرحلة الخامسة) · الإنجاز المتوقع 30 سبتمبر 2029
تاون هاوس 4 غرف نوم — النوع THM 4BR
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة القابلة للبيع
- 2,559 قدم مربع
- مساحة الأرض
- 1,688 - 1,705 قدم مربع
- نطاق الأسعار، كما في سبتمبر 2026
- AED 2,875,000 - 2,965,000
- المجمّع · التسليم
- لارين ولورا وسدرة · الإنجاز المتوقع 31 مارس 2029
تاون هاوس 4 غرف نوم — النوع THC/THE 4BR
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة القابلة للبيع
- 3,139 قدم مربع
- مساحة الأرض
- 2,652 - 2,921 قدم مربع
- نطاق الأسعار، كما في سبتمبر 2026
- AED 3,430,000 - 3,590,000
- المجمّع · التسليم
- لارين ولورا وسدرة · الإنجاز المتوقع 31 مارس 2029
فيلا 4 غرف نوم — النوع V4 T1
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة القابلة للبيع
- 3,765 قدم مربع
- مساحة الأرض
- 3,314 - 4,649 قدم مربع
- نطاق الأسعار، كما في سبتمبر 2026
- AED 4,440,000 - 4,955,000
- المجمّع · التسليم
- دانة ولارين ولورا وسدرة · الإنجاز المتوقع 31 مارس 2029
فيلا 4 غرف نوم — النوع V4 T2
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة القابلة للبيع
- 4,356 قدم مربع
- مساحة الأرض
- 4,851 - 6,131 قدم مربع
- نطاق الأسعار، كما في سبتمبر 2026
- AED 5,240,000 - 5,890,000
- المجمّع · التسليم
- دانة ولارين ولورا وسدرة · الإنجاز المتوقع 31 مارس 2029
فيلا 5 غرف نوم — النوع V5 T1
- غرف النوم
- 5 غرف نوم
- المساحة القابلة للبيع
- 5,142 قدم مربع
- مساحة الأرض
- 6,079 - 7,140 قدم مربع
- نطاق الأسعار، كما في سبتمبر 2026
- AED 5,990,000 - 6,260,000
- المجمّع · التسليم
- دانة ولارين ولورا وسدرة · الإنجاز المتوقع 31 مارس 2029
فيلا 5 غرف نوم — النوع V5 T2
- غرف النوم
- 5 غرف نوم
- المساحة القابلة للبيع
- 6,736 قدم مربع
- مساحة الأرض
- 6,552 - 6,957 قدم مربع
- نطاق الأسعار، كما في سبتمبر 2026
- AED 7,870,000 - 7,970,000
- المجمّع · التسليم
- سدرة · الإنجاز المتوقع 31 مارس 2029
- المتاح في ليان هو تاون هاوس 3 غرف نوم بواجهتين فقط.
- رموز الأنواع هي رموز أراد نفسها، من تقرير التوافر الصادر في سبتمبر 2026.
- المساحة القابلة للبيع (Saleable Area) هي مساحة البناء عبر جميع الطوابق، ومساحة الأرض (Plot Area) هي قطعة الأرض، ولذلك تكون المساحة القابلة للبيع للتاون هاوس أكبر من مساحة أرضه.
35/65 — ليان
خطة السداد — ليان (المرحلة الخامسة)
دفعة أولى 5%، وست دفعات بنسبة 5% خلال 30 إلى 930 يوماً من توقيع الحجز، و65% عند الإنجاز. الإنجاز المتوقع 30 سبتمبر 2029. تُصدر شيكات مؤجلة للدفعات.
5%الدفعة الأولى
30%الدفعات المرحلية
65%عند الإنجاز
5%خلال 30 يوماً من الحجز
5%خلال 210 يوماً من الحجز
5%خلال 390 يوماً من الحجز
5%خلال 570 يوماً من الحجز
5%خلال 750 يوماً من الحجز
5%خلال 930 يوماً من الحجز
30/70 — دانة ولارين ولورا وسدرة
خطة السداد — دانة ولارين ولورا وسدرة
دفعة أولى 5%، وخمس دفعات بنسبة 5% خلال 30 إلى 750 يوماً من توقيع الحجز، و70% عند الإنجاز. الإنجاز المتوقع 31 مارس 2029. تُصدر شيكات مؤجلة للدفعات.
5%الدفعة الأولى
25%الدفعات المرحلية
70%عند الإنجاز
5%خلال 30 يوماً من الحجز
5%خلال 210 يوماً من الحجز
5%خلال 390 يوماً من الحجز
5%خلال 570 يوماً من الحجز
5%خلال 750 يوماً من الحجز
الموقع
مسار 3، الشارقة
وصول مباشر إلى طريق خورفكان وسهولة الوصول إلى شارع الإمارات (E611)، على بعد دقائق من مسار 1 ومسار 2 ومدينة خالد بن سلطان.
خريطة ثابتة — قيد التصدير من مزوّد الخرائط
أوقات القيادة
- مسار سنترال
- 5 دقائق
- تلال مول
- 5 دقائق
- حديقة نسمة المركزية
- 5 دقائق
- مسجد الشارقة
- 5 دقائق
- مطار الشارقة الدولي
- 15 دقيقة
- المدينة الجامعية
- 15 دقيقة
- الجادة
- 15 دقيقة
- مطار دبي الدولي
- 20 دقيقة
- كورنيش الشارقة
- 20 دقيقة
المعرض
صور تخيلية لمسار 3
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
ما المرافق الموجودة في المخطط الرئيسي لمسار 3؟
تسرد نشرة حقائق مسار 3 من أراد: بحيرة قابلة للسباحة بين الأشجار مع شلال، وملاعب كرة سلة وبادل، ومقهى، ومنطقة لعب مغامرات للأطفال، وسينما خارجية، ومنطقة صحة ولياقة، ومسجداً، وبركة بط، ومضمار جري، وساحة طعام زاد، ومركزاً مجتمعياً، ومسبحاً للسيدات فقط، ومسبحاً عائلياً.
متى موعد التسليم؟
الإنجاز المتوقع هو 31 مارس 2029 لوحدات دانة ولارين ولورا وسدرة، و30 سبتمبر 2029 لوحدات ليان، وفق تقرير التوافر الصادر عن أراد في سبتمبر 2026. يحدد المطوّر التواريخ وهي قابلة للتغيير.
ما الذي يشمله منزل في ليان؟
تصف أراد منازل ليان بأسقف عالية وتقنيات المنزل الذكي وتجهيزات فاخرة. يضم كل نوع حديقة وشرفات وموقف سيارات مغطى وغرفة غسيل وحمام ضيوف وغرفة نوم وحمام للخادمة. وتضيف الفلل الفاخرة وفلل فوريست الفاخرة بركة سباحة خاصة ومجلساً وغرفة عائلية.
من هو المطوّر؟
أراد، التي أُطلقت عام 2017 ومقرها الرئيسي في الإمارات العربية المتحدة، هي المطوّر الرئيسي لمسار. يغطي نطاق عملها تطوير العقارات وتجارة التجزئة والتعليم والرعاية الصحية واللياقة البدنية والرفاهية والضيافة، وقد أطلقت أحد عشر مجمعاً في الإمارات وتوسّعت إلى المملكة المتحدة وأستراليا.
تواصل معنا
استفسر عن مسار 3
شاركنا بعض التفاصيل وسيتواصل فريقنا خلال يوم عمل واحد.